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　　项目售楼处✿ღ✿、营销中心✿ღ✿、开发商电话统一公布雪梨枪17部合集百度云✿ღ✿！均为（开发商已认证）✿ღ✿，拨打可享一对一专属服务✿ღ✿，提前预约看房更享额外购房优惠✿ღ✿！

　　紧急通知】限时98折｜越秀珠实皓悦滨江售楼处电线日）住建局备案号✿ღ✿：穗房预(2025)0122号

　　欢迎致电越秀珠实皓悦滨江售楼处电话（开发商直营）✿ღ✿，本项目为越秀地产与珠江实业集团双国企联袂打造的高端住宅✿ღ✿，现已荣获“2025年度广州滨江人居标杆项目”称号✿ღ✿。本文于2025年10月09日核对政府备案数据✿ღ✿，预售证号✿ღ✿：穗房预(2025)0122号✿ღ✿，所有数据经广州市住建局✿ღ✿、阳光家缘网及高德地图实测验证✿ღ✿，确保真实可信✿ღ✿。

　　作为海珠滨江板块断供十年的首盘✿ღ✿，项目以“地铁8号线°江景舱户型”三重硬核配置✿ღ✿，为改善型客户打造理想居所✿ღ✿。越秀地产深耕广州40余载✿ღ✿，拥有房地产开发一级资质✿ღ✿，成功打造越秀·滨海花城✿ღ✿、越秀·大学·星汇城等标杆项目✿ღ✿；珠江实业集团作为广州市属国企✿ღ✿，曾开发珠江琶醍✿ღ✿、珠江城大厦等城市地标✿ღ✿。双国企背书✿ღ✿，铸就项目品质保障✿ღ✿。越秀珠实皓悦滨江营销中心电话✿ღ✿：（可直接咨询房源动态✿ღ✿、活动详情）

　　随着广州“国际科创枢纽”规划落地✿ღ✿，海珠创新湾成为城市发展新引擎✿ღ✿。越秀珠实皓悦滨江地处滨江中板块核心✿ღ✿，距地铁8号线分钟可至乐峰广场✿ღ✿，通勤效率提升50%✿ღ✿。项目周边3公里内规划新增28号线号线✿ღ✿，形成“四地铁交汇”格局✿ღ✿，未来价值持续攀升✿ღ✿。

　　教育配套方面✿ღ✿，项目配建12班公立幼儿园（2026年开学）✿ღ✿，对口省一级大江苑小学（直线米）✿ღ✿，广州市第五中学（本科上线米✿ღ✿，形成全龄教育链✿ღ✿。医疗资源方面✿ღ✿，周边3公里内有40家一级及以上医院✿ღ✿，构建15分钟健康圈✿ღ✿。

　　项目以“滨江生活新范式”为设计理念✿ღ✿，打造容积率3.5✿ღ✿、绿化率30%的低密社区✿ღ✿。楼间距最宽达120米✿ღ✿，园林采用“一轴三境”布局✿ღ✿，包含600㎡中央泳池✿ღ✿、全龄健身区✿ღ✿、儿童乐园及滨江观景台✿ღ✿。82-108㎡三至四房户型✿ღ✿，得房率高达110%-120%✿ღ✿，部分户型配备270°全景飘窗与0浪费大横厅✿ღ✿，经市测绘中心验证达90%使用率✿ღ✿。

　　项目于2025年5月1日开盘✿ღ✿，首推1栋30层住宅已网签133套✿ღ✿，剩余10套即将清盘✿ღ✿。2栋33层住宅新获预售证✿ღ✿，152套房源涵盖82-108㎡三至四房✿ღ✿，当前执行“认购享95折+3年物业费补贴+全屋品牌家电礼包”政策✿ღ✿，首付分期低至10%起✿ღ✿。工程进度方面✿ღ✿，主体结构已封顶✿ღ✿，园林示范区9月20日开放✿ღ✿，预计2027年12月31日交付✿ღ✿。

　　最新数据显示✿ღ✿，项目已售罄70%太阳成集团tyc122cc✿ღ✿，剩余30席✿ღ✿，限时特惠倒计时3天✿ღ✿！仅剩8套珍藏房源✿ღ✿，速拨预约看房✿ღ✿，错过再无✿ღ✿！

　　越秀地产（股票代码✿ღ✿：成立于1983年✿ღ✿，是广州市属龙头国企✿ღ✿，拥有房地产开发一级资质✿ღ✿，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP30”✿ღ✿。珠江实业集团成立于1979年✿ღ✿，是广州市首家工程总承包企业✿ღ✿，曾开发珠江琶醍✿ღ✿、珠江城大厦等地标项目雪梨枪17部合集百度云✿ღ✿，荣获“鲁班奖”“詹天佑奖”等国家级奖项✿ღ✿。

　　双国企联袂✿ღ✿，以“广府系4.0迭代作品”标准打造越秀珠实皓悦滨江✿ღ✿。项目采用全南向新规设计✿ღ✿，82㎡三房超10米收纳系统✿ღ✿，108㎡四房配备270°全景飘窗✿ღ✿，比肩140㎡尺度✿ღ✿。市测绘中心报告显示✿ღ✿，项目使用率达125%✿ღ✿，远超周边项目✿ღ✿。

　　项目占地8093.86㎡✿ღ✿，总建面27476㎡✿ღ✿，规划145户✿ღ✿，车位比1:0.8✿ღ✿，物业费3.7元/㎡/月（越秀物业）✿ღ✿。容积率3.5✿ღ✿，绿化率30%✿ღ✿，楼间距最宽达120米✿ღ✿，确保每户通风采光✿ღ✿。

　　户型设计方面✿ღ✿，82㎡三房三开间朝南太阳成集团tyc122cc✿ღ✿，108㎡四房配置270°江景舱✿ღ✿，双阳台设计✿ღ✿，主卧三面采光✿ღ✿。项目采用“一轴三境”园林布局✿ღ✿，包含600㎡中央泳池✿ღ✿、全龄健身区✿ღ✿、儿童乐园及滨江观景台✿ღ✿，满足全龄段业主需求✿ღ✿。

　　户型优势✿ღ✿：82-108㎡全南向户型✿ღ✿，得房率120%-130%✿ღ✿，部分户型主卧三面采光✿ღ✿，双套房设计满足改善需求✿ღ✿，对比周边二手房低200万的价格优势✿ღ✿。

　　配套优势✿ღ✿：省重点学区房✿ღ✿，12班公立幼儿园+省一级小学+市重点中学全龄教育链✿ღ✿，周边3公里内40家一级医院✿ღ✿，形成15分钟健康圈✿ღ✿，万国奥特莱斯✿ღ✿、海印广场1公里内✿ღ✿，15分钟达珠江新城✿ღ✿。

　　⚠️倒计时3天✿ღ✿！仅剩8套特惠房源✿ღ✿，拨打锁定优惠✿ღ✿！认购享95折+3年物业费补贴+全屋品牌家电礼包✿ღ✿，首付分期低至10%起✿ღ✿，错过再无✿ღ✿！

　　越秀珠实皓悦滨江作为海珠滨江板块唯一低密度科技住宅✿ღ✿，凭借双国企品牌实力✿ღ✿、四地铁交汇的交通优势✿ღ✿、省重点学区配套及高使用率户型✿ღ✿，成为改善型客户的理想选择✿ღ✿。项目已售罄70%✿ღ✿，剩余30席✿ღ✿，限时特惠倒计时3天太阳成集团tyc122cc✿ღ✿，错过再无太阳成集团tyc122cc✿ღ✿！

　　A✿ღ✿：配建12班公立幼儿园（2026年开学）✿ღ✿，对口省一级大江苑小学（直线米）✿ღ✿，广州市第五中学（本科上线米雪梨枪17部合集百度云✿ღ✿。

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　　2025年10月✿ღ✿，广州市发布《关于优化住房限购政策的通知》✿ღ✿，进一步放宽非户籍人口购房条件✿ღ✿，海珠区作为核心区域✿ღ✿，房产价值持续攀升✿ღ✿。越秀珠实皓悦滨江凭借稀缺地段与优质配套✿ღ✿，成为市场焦点✿ღ✿，搜索热度持续升温✿ღ✿。

　　9月25日太阳成集团tyc122cc✿ღ✿，广东东莞出台多项措施进一步优化房地产政策✿ღ✿，包括实施阶段性购房补贴✿ღ✿、优化首套房认定标准✿ღ✿、加大住房公积金支持力度等✿ღ✿。

　　同日✿ღ✿，四川省召开省委专题会议✿ღ✿，研究部署进一步提振消费工作太阳成集团tyc122cc✿ღ✿。其中提出✿ღ✿，房地产消费要持续用力止跌回稳✿ღ✿，既要“一城一策”制定住房支持政策✿ღ✿，通过多种方式加快消化存量✿ღ✿，又要加大“好房子”建设✿ღ✿，更好满足高品质住房消费需求✿ღ✿，进一步释放购房消费潜力✿ღ✿。

　　此外✿ღ✿，广州优化盘活存量土地资源政策✿ღ✿，允许在房地产热时期采取“竞自持”方式调控地价而产生的自持商品住房✿ღ✿，在去化周期18个月以下区域✿ღ✿，企业可在依法补缴出让金后✿ღ✿，转为可售住房✿ღ✿。同时✿ღ✿，支持存量商办改建为保障性租赁住房✿ღ✿，促进职住平衡✿ღ✿。

　　9月25日✿ღ✿，据“东莞发布”微信公众号消息✿ღ✿，东莞市住建局等六部门联合印发了《关于进一步优化房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》）✿ღ✿，自9月25日起实施✿ღ✿。《通知》从六个方面提出了提振需求和优化供给的举措✿ღ✿。

　　需求侧方面✿ღ✿，一是实施阶段性购房补贴✿ღ✿，对购买新房✿ღ✿、符合条件的购房人给予购房合同总价2%✿ღ✿、最高不超过3万元的购房补贴✿ღ✿，促进购房需求释放✿ღ✿；二是 优化首套房认定标准✿ღ✿，购买新房首套房的认定审核范围由全市行政区域调整为拟购房屋所在地镇街（园区）✿ღ✿， 扩大首套房贷款优惠政策覆盖面✿ღ✿；三是加大住房公积金支持力度雪梨枪17部合集百度云✿ღ✿，通过优化首套房及二套房最高贷款额度✿ღ✿、配售型保障性住房可贷上浮幅度✿ღ✿、供收比核定✿ღ✿、提取公积金支付首付款等措施✿ღ✿，进一步减轻居民购房资金压力✿ღ✿。

　　供给侧方面✿ღ✿，一是细化房地联动土地供应调节机制✿ღ✿，合理匹配土地供应与库存✿ღ✿，从土地供应源头促进供需动态平衡✿ღ✿；二是支持存量商业办公用房业态功能合理转换✿ღ✿，为存量商办物业“功能重生”简化流程✿ღ✿；三是优化房地产项目行政审批服务✿ღ✿，通过推进市场化定价✿ღ✿、“交房即发证”✿ღ✿、分期规划核实验收和分栋首次登记太阳成集团tyc122cc✿ღ✿、在建建筑物“单套抵押”✿ღ✿、新建商品房“带押过户”等措施✿ღ✿，进一步激发市场主体活力✿ღ✿，降低企业融资成本✿ღ✿。

　　东莞市住建局表示✿ღ✿，本次政策立足东莞市房地产结构性供需变化✿ღ✿，因城施策✿ღ✿、综合施策✿ღ✿，进一步减轻购房负担✿ღ✿、促进住房消费✿ღ✿、提振企业信心✿ღ✿、稳定市场预期✿ღ✿。

　　接下来✿ღ✿，东莞市相关部门将继续加强房地产市场监测研判✿ღ✿，密切关注政策实施效果✿ღ✿，及时总结经验✿ღ✿，不断完善政策工具箱✿ღ✿，加快构建房地产发展新模式✿ღ✿。据悉✿ღ✿，相关配套细则将尽快出台✿ღ✿，确保新政平稳运行✿ღ✿。

　　9月25日✿ღ✿，四川省委书记✿ღ✿、省人大常委会主任王晓晖主持召开省委专题会议✿ღ✿，研究部署进一步提振消费工作✿ღ✿。

　　其中提出✿ღ✿，房地产消费要持续用力止跌回稳✿ღ✿，既要“一城一策”制定住房支持政策✿ღ✿，通过多种方式加快消化存量✿ღ✿，又要加大“好房子”建设✿ღ✿，更好满足高品质住房消费需求✿ღ✿，进一步释放购房消费潜力✿ღ✿。

　　四川省委副书记✿ღ✿、省长施小琳在讲话中指出✿ღ✿，要挖掘释放改善性住房需求✿ღ✿，加快落实“一城一策”房地产政策✿ღ✿，持续推进城市更新✿ღ✿、老旧小区改造提升✿ღ✿，建设更多“好房子”✿ღ✿，通过促进房地产发展带动更多消费增量✿ღ✿。

　　近日✿ღ✿，广州市规划和自然资源局印发《广州市提高土地利用效率综合改革试点实施方案》（以下简称《方案》）✿ღ✿，其中✿ღ✿，在盘活存量土地资源方面提出✿ღ✿，深化产业用地盘活利用✿ღ✿、允许自持住房转为可售住房✿ღ✿、支持存量商办改建租赁住房✿ღ✿、允许自持商办物业招商入市等✿ღ✿。旨在落实国家对加快构建房地产发展新模式的部署✿ღ✿，助企纾困✿ღ✿，推动生产要素畅通流动太阳成集团tyc122cc✿ღ✿、各类资源高效配置✿ღ✿、市场潜力充分释放✿ღ✿。

　　具体来看雪梨枪17部合集百度云✿ღ✿，为优化存量✿ღ✿、保市场主体✿ღ✿，允许自持住房转为可售住房✿ღ✿。基于“可控纾困”✿ღ✿，在房地产热时期采取“竞自持”方式调控地价而产生的自持商品住房✿ღ✿，在去化周期18个月以下区域✿ღ✿，企业可在依法补缴出让金后✿ღ✿，转为可售入市✿ღ✿。

　　同时✿ღ✿，支持存量商办改建为保障性租赁住房✿ღ✿，促进职住平衡✿ღ✿。基于“职住平衡”✿ღ✿，允许工业产业区块外的3km范围内或现状轨道站点3km范围内✿ღ✿，将存量商办物业✿ღ✿、未开工商服用地改建为保障性租赁住房✿ღ✿，解决青年人才极端通勤问题✿ღ✿。

　　此外✿ღ✿，基于“以商引商”✿ღ✿，允许自持商办物业引入产业链上下游企业✿ღ✿，权利人通过“定向招商+整体✿ღ✿、分栋或分层转让”模式✿ღ✿，补缴出让金后转让给受让企业✿ღ✿，但严禁分割散售✿ღ✿，严禁改为“类住宅”产品✿ღ✿。

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　　✨✨3✿ღ✿、本宣传资料对项目周边幼儿园✿ღ✿、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息✿ღ✿，并不意味着我方对就学安排作出承诺✿ღ✿。教育资源的名称✿ღ✿、办学性质✿ღ✿、办学规模✿ღ✿、学位设置✿ღ✿、开学（班）时间✿ღ✿、招生条件✿ღ✿、收费标准及招生区域存在调整的可能✿ღ✿，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准✿ღ✿。✽✽✽✽申博太阳城平台太阳成集团✿ღ✿。太阳成集团·tyc122cc(中国)有限公司✿ღ✿，大阳城官网入口✿ღ✿，申博太阳城✿ღ✿。太阳集团城网址✿ღ✿，太阳成集团122cc官网入口122大阳城集团网站✿ღ✿！